# XP MALLS FII (XPML11) vende participação no Shopping Cidade Jardim por R$ 454 milhões

Publicado em 21/09/2026 · XPML11 · Fonte: CVM

O XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (XPML11) anunciou a venda de sua participação de 16,99% no Shopping Cidade Jardim por R$ 454 milhões. A transação será realizada em três parcelas, sendo a primeira de R$ 272,4 milhões no fechamento do negócio, e as demais parcelas de R$ 90,8 milhões cada, a serem pagas em até 12 meses. A conclusão da venda depende da aprovação do CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) e outras condições. O valor por cota ainda não foi definido.

## Entenda

**O que é essa venda e qual o seu valor?**  
O fundo está vendendo uma parte de sua propriedade em um shopping, que representa 16,99% do imóvel, totalizando R$ 454 milhões.

**O que é o CADE e por que a venda depende dele?**  
O CADE é o órgão responsável por analisar se a transação pode afetar a concorrência no mercado. A venda só será finalizada após a aprovação dele.

**O que acontece com os cotistas após essa venda?**  
Os cotistas não devem esperar mudanças imediatas nas cotas, pois a venda ainda precisa ser concluída e sua efetividade depende de algumas condições.

**Quando saberei o valor por cota dessa distribuição?**  
O valor por cota ainda não foi definido, mas o fundo informará os cotistas sobre qualquer atualização importante relacionada à transação.

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