# VINCI LOGÍSTICA FII (VILG11) conclui aquisição de ativo logístico por R$ 140 milhões

Publicado em 01/10/2026 · VILG11 · Fonte: CVM

O VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (VILG11) anunciou a conclusão da aquisição do Multimodal Campinas, um condomínio logístico AAA em Campinas, São Paulo, pelo valor total de R$ 140 milhões. O pagamento do ativo será feito em três parcelas: 40% no fechamento, 30% em seis meses e 30% em doze meses, ambas ajustadas pela inflação. O fundo estima um rendimento médio de 18,5% para o primeiro ano, mas essa estimativa não garante rentabilidade para os cotistas. Sobre a cotação de R$ 92,38 em 01/10/2026, os R$ 140 milhões por cota equivalem a um yield de cerca de 0,0% nesta distribuição.

## Entenda

**O que significa "aquisição de ativo"?**  
Aquisição de ativo" refere-se à compra de um imóvel ou propriedade, neste caso um condomínio logístico, que pode gerar renda para o fundo.

**O que é um ativo logístico AAA?**  
Um ativo logístico AAA é um imóvel de alto padrão, projetado para atender grandes empresas, com características que garantem eficiência e segurança, como instalações modernas e localização estratégica.

**O que é “cap rate” e como ele é usado?**  
Cap rate" é a taxa de retorno que um investidor pode esperar ao adquirir um imóvel, calculada com base na receita gerada pelo ativo. Neste caso, a taxa de 9,9% sugere que o imóvel deve gerar bons retornos.

**O que é a "garantia de renda mínima" mencionada?**  
Essa garantia é um compromisso da empresa que vendeu o imóvel, assegurando que o fundo receberá uma quantia mínima em receita durante até 12 meses, mesmo que o espaço fique vazio.

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