# TRX REAL ESTATE FII (TRXF11) encerra 13ª emissão de cotas com captação de R$ 3,16 bi

Publicado em 30/09/2026 · TRXF11 · Fonte: CVM

O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) anunciou o encerramento da 13ª emissão de cotas, que resultou na captação de R$ 3,16 bilhões. Com essa operação, o fundo amplia seu patrimônio líquido para aproximadamente R$ 9,09 bilhões e diversifica seu portfólio, que agora conta com 126 imóveis e uma área bruta locável de 2,04 milhões de metros quadrados. A emissão busca melhorar a estrutura de capital do fundo e aumentar as fontes de receita, sendo que a expectativa é de que o rendimento entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota seja distribuído nos próximos 12 meses. Sobre a cotação de R$ 71,79 em 30/09/2026, os R$ 0,93 por cota equivalem a um yield de cerca de 1,3% nesta distribuição.

## Entenda

**O que é uma emissão de cotas?**  
A emissão de cotas é quando o fundo vende novas cotas para captar dinheiro, que pode ser usado para comprar imóveis ou outros ativos. Isso aumenta o total de cotas disponíveis no mercado.

**O que significa o aumento do patrimônio líquido do fundo?**  
O aumento do patrimônio líquido indica que o fundo tem mais recursos disponíveis, o que pode ajudá-lo a investir em novos imóveis e gerar mais receita, beneficiando os cotistas.

**O que é yield e como ele é calculado?**  
O yield é uma forma de expressar o retorno que o cotista pode obter sobre o investimento. Ele é calculado dividindo o valor do rendimento por cota pela cotação atual da cota e multiplicando por 100.

**E se eu não souber o valor exato que vou receber?**  
Atualmente, o rendimento esperado é entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota, mas o valor exato só será confirmado no momento do pagamento, que ainda não foi anunciado.

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