TRX REAL ESTATE FII (TRXF11) anuncia aquisição de imóvel logístico por R$ 643,5 milhões
O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) comunicou que celebrou um Compromisso de Venda e Compra para adquirir um centro logístico na Grande Vitória, Espírito Santo, por R$ 643.556.977,53. O fundo pagará R$ 337.101.273,95 inicialmente, com o saldo restante de R$ 306.455.703,59 a ser pago em até 90 dias após atender certas condições. O imóvel, com área bruta locável de 184.112,27 m², já está locado para grandes empresas como DHL e Raia Drogasil, e a transação considera um cap rate de 8,57% ao ano.
Entenda
O que significa "Compromisso de Venda e Compra"?
É um contrato que obriga as partes a concluir a venda do imóvel, nas condições acordadas.
O que é "cap rate"?
Cap rate é uma métrica que expressa o retorno esperado de um investimento imobiliário, calculado com base nos aluguéis e no valor do imóvel.
O que é "Área Bruta Locável"?
É a área total disponível para locação em um imóvel, incluindo todas as partes que podem ser alugadas.
O que muda para mim como cotista com essa aquisição?
A aquisição visa fortalecer o portfólio do fundo, o que pode contribuir para a geração de renda e valorização dos ativos, mas sua participação no fundo não muda imediatamente.