# TRX Real Estate FII (TRXF11) adquire imóvel por R$ 103.489.505,35

Publicado em 23/09/2026 · TRXF11 · Fonte: CVM

O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário comunicou a celebração da escritura pública de compra de 90,07% de um imóvel localizado em Curitiba/PR, no dia 23 de setembro de 2026. O valor total da transação foi de R$ 103.489.505,35, sendo R$ 10.349.135,26 pagos em dinheiro e o restante compensado com créditos de cotas do fundo. Esta aquisição faz parte da estratégia do fundo de diversificar seu portfólio com ativos de qualidade, visando a geração de receita através de locação. Sobre a cotação de R$ 73,99 em 23/09/2026, os valores ainda não definidos por cota não permitem o cálculo de yield.

## Entenda

**O que significa "fração ideal" do imóvel?**  
Fração ideal refere-se à porcentagem de propriedade que o fundo possui sobre um imóvel. Neste caso, o TRXF11 adquiriu 90,07% do imóvel.

**O que é "cap rate"?**  
Cap rate, ou taxa de capitalização, é um indicador que expressa a relação entre a renda gerada pelo imóvel e seu preço de compra. O cap rate de 10,25% ao ano indica que o imóvel deve gerar um bom retorno em relação ao que foi pago.

**O que o fundo pretende com essa aquisição?**  
O fundo busca aumentar sua receita e diversificar seus ativos, alugando o imóvel para uma gigante do setor de alimentos, a BRF S.A., que ocupa a propriedade como sua sede administrativa.

**O que muda para os cotistas do fundo?**  
Com essa compra, o fundo passará a obter receitas de locação do imóvel, mas detalhes como o valor por cota e data de pagamento dos rendimentos ainda não foram divulgados.

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