Tellus (TRBL11) adquire imóveis por R$ 456,5 milhões
O Tellus Rio Bravo Renda Logística FII assinou, em 30 de outubro de 2026, compromissos de compra para adquirir 49% do imóvel Régis, em Itapecerica da Serra/SP, e 81,5% do Amazon Recife, em Cabo de Santo Agostinho/PE, totalizando um investimento de R$ 456,5 milhões. O pagamento dos imóveis será realizado em duas parcelas: 64% à vista e 36% em 24 meses, corrigidos pela inflação. A operação deve aumentar a receita mensal do Fundo em R$ 0,42 por cota.
Entenda
O que significa a aquisição de imóveis pelo Tellus?
A aquisição é parte de uma estratégia para melhorar o portfólio do Fundo, que passará a contar com galpões logísticos de padrão mais elevado, garantindo maior segurança financeira.
O que é cap rate?
Cap rate é uma métrica que mostra quanto o imóvel gera de aluguel em relação ao valor pago por ele. Neste caso, o cap rate dos novos imóveis é de 8,56% ao ano.
O que são contratos atípicos mencionados no documento?
Contratos atípicos são acordos que oferecem mais proteção ao Fundo, garantindo receita por períodos mais longos e penalidades para os locatários se decidirem sair antes do fim do contrato.
Como a aquisição impacta a receita do Fundo?
A operação deve aumentar a receita mensal do Fundo em R$ 0,42 por cota, o que significa que terá um efeito positivo na renda dos cotistas.