Tellus Properties FII (TEPP11) anuncia venda de imóveis por R$ 114 milhões
Em 24 de setembro de 2026, o Tellus Properties FII, gerido pela Tellus Investimentos, anunciou a assinatura de um contrato para a venda de 48 unidades do Edifício Passarelli, em São Paulo, por R$ 114.050.000,00. O pagamento será dividido em uma parcela inicial de R$ 61.576.690,00, a ser paga até 29 de setembro, seguida de três parcelas corrigidas, que serão pagas em até 24 meses. A gestora estima que essa venda resultará em um ganho de aproximadamente R$ 0,66 por cota. Sobre a cotação de R$ 7,09 em 24/09/2026, os R$ 0,66 por cota equivalem a um yield de cerca de 9,3% nesta distribuição.
Entenda
O que significa "alienação"?
Alienação" refere-se à venda de um bem. Neste caso, o fundo está vendendo um prédio localizado em São Paulo.
O que é uma "parcela inicial" e "parcelas diferenciadas"?
A "parcela inicial" é o pagamento que será feito logo após o fechamento do negócio. As "parcelas diferenciadas" são pagamentos futuros, que serão feitos em três partes ao longo dos próximos dois anos, ajustados pela inflação e uma taxa de juros.
O que significa "ganho de aproximadamente R$ 0,66 por cota"?
Esse valor indica que cada cotista do fundo poderá receber um lucro estimado de R$ 0,66 por cada cota que possui, devido à venda do imóvel.
O que é "remuneração de 4,85% ao ano"?
Essa é uma taxa de juros que será adicionada ao valor das parcelas não pagas imediatamente. Isso significa que o valor que o fundo receberá nas parcelas futuras poderá aumentar ao longo do tempo, de acordo com essa taxa.