# São Carlos (SCAR3) apresenta resultados do 3T26 com R$ 750,9 milhões Publicado em 11/11/2026 · SCAR3 · Fonte: CVM A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (SCAR3) divulgou seus resultados do terceiro trimestre de 2026, destacando a venda de ativos que totalizou R$ 750,9 milhões no acumulado de 2026 até setembro, com uma taxa média de cap rate de 8,0%. O valor do portfólio da empresa é de R$ 907,2 milhões, e o patrimônio líquido da companhia foi informado como R$ 2,1 bilhões em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) sob consultoria. O ajuste de estrutura de capital inclui o pré-pagamento de dívidas no valor de R$ 103,3 milhões. ## Entenda ### O que é cap rate? Cap rate, ou taxa de capitalização, é uma medida que ajuda a avaliar a rentabilidade de um imóvel, indicando quanto da receita bruta do ativo representa o seu valor total. Neste caso, a São Carlos obteve essa taxa de 8,0% em suas vendas. ### O que significa patrimônio líquido de R$ 2,1 bilhões em FIIs? O patrimônio líquido na gestão de FIIs indica o valor total dos ativos sob a administração da São Carlos, que é dividido entre cotas de investimento em imóveis, representando uma parte significativa de sua operação. ### O que é pré-pagamento de dívidas? O pré-pagamento de dívidas é quando a empresa decide quitar parte de suas obrigações financeiras antes do prazo estipulado, ajudando a reduzir o nível de endividamento e os gastos com juros futuros. ### Como isso afeta quem possui ações da São Carlos? A melhoria na estrutura de capital e a venda de ativos podem resultar em um portfólio mais forte e, consequentemente, o provento por ação tende a ficar maior, o que pode ser vantajoso para os acionistas. Fonte: Comunicado ao Mercado de SCAR3, divulgado em 11/11/2026. Resumo gerado por inteligência artificial a partir do documento original; confira o documento antes de tomar decisões. Mais sobre [SCAR3](https://ledge.com.br/acoes/scar3). [Ver documento original →](https://ledge.com.br/api/documento/e5edaaf0-c11f-4a1b-89c6-d17d7b3f6874) --- Página: https://ledge.com.br/feed/sao-carlos-scar3-apresenta-resultados-do-3t26-com-mwcpn7bp Conteúdo informativo, não é recomendação de investimento.