Guardian Real Estate (GARE11) vende imóveis por R$ 791,7 milhões
O Guardian Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (GARE11) anunciou a venda de um portfólio de imóveis para o Fundo de Investimento Imobiliário Riza Renda Imobiliária Master por R$ 791.711.540,82. A transação inclui nove imóveis, especialmente lojas da rede Atacadão e Mix Mateus, e deve gerar um lucro bruto aproximado de R$ 177 milhões. A quitação de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) no valor de R$ 328 milhões será feita com o produto da venda, permitindo a redução da alavancagem do fundo. Sobre a cotação de R$ 8,21 em 05/11/2026, os detalhes financeiros não preveem rendimento nesta transação.
Entenda
O que é a venda de um portfólio de imóveis?
A venda de um portfólio de imóveis refere-se à negociação de um conjunto de propriedades, que, no caso do GARE11, inclui imóveis de aluguel, para gerar receita para o fundo.
O que significa a redução da alavancagem do fundo?
A redução da alavancagem do fundo implica que ele deve menos dinheiro emprestado. Isso melhora a saúde financeira do fundo, permitindo mais espaço para novos investimentos.
O que são Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs)?
CRIs são títulos de crédito que representam uma promessa de pagamento atrelada a receitas geradas por imóveis. No caso do GARE11, o fundo usará a venda dos imóveis para quitar esses títulos.
O que é uma venda de ativos com possibilidade de ganhos futuros?
Essa venda envolve a transferência de propriedades que podem gerar ganhos adicionais ao fundo no futuro, conforme o novo fundo, Riza Master, realiza suas vendas. Isso permite que o GARE11 participe da valorização desses ativos ao longo do tempo.