EUROPAR (EURO11) concretiza nova locação com incremento de 33% no valor do aluguel
O Fundo de Investimento Imobiliário Europar – Responsabilidade Limitada (EURO11) anunciou, nesta terça-feira, a concretização da locação dos Módulos I e II do Galpão I em São Paulo, totalizando uma área de 11.498,53 m². A nova locatária começará a ocupar os imóveis em 11 de outubro de 2026, após uma prorrogação da devolução pela antiga locatária. O valor do novo contrato é 33% superior ao aluguel anterior, o que deverá resultar em um aumento de R$ 1,23 por cota após o período de carência. Sobre a cotação de R$ 299,99 em 30/09/2026, os R$ 1,23 por cota equivalem a um yield de cerca de 0,4% nesta distribuição.
Entenda
O que significa "nova locação"?
Nova locação" se refere ao novo contrato que o fundo fez com um inquilino para alugar os imóveis, o que deve aumentar a receita do fundo.
O que é o período de carência mencionado?
O período de carência é o tempo durante o qual a nova locatária não pagará aluguel, levando em conta que as obras ou mudanças podem estar sendo feitas no imóvel antes da ocupação total.
O que significa aquele percentual de 33%?
Esse percentual indica que o novo aluguel é 33% mais alto do que o que o fundo recebia antes da nova locatária, o que deve aumentar a receita do fundo.
O que é yield e como ele impacta o cotista?
O yield é uma maneira de medir a rentabilidade que o cotista pode esperar receber em relação ao preço das cotas. Neste caso, calcula-se em relação aos R$ 1,23 que virão da nova locação em função da cotação atual.