# BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (BTSI11) realiza venda de imóveis por cerca de R$ 108,77 milhões

Publicado em 23/09/2026 · BTSI11 · Fonte: CVM

O BTSP II Fundo de Investimento Imobiliário anunciou, em comunicado datado de 23 de setembro de 2026, a celebração de contratos para a venda de dois empreendimentos logísticos localizados em Itapeva (MG) e Cariacica (ES). O total a ser recebido nas vendas é de aproximadamente R$ 216 milhões, com pagamentos ocorrendo em duas parcelas, sendo a primeira na data da escritura e a segunda após 12 meses, além de uma parte a ser paga em cotas do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário. Os recursos da venda serão utilizados em um novo projeto logístico, com previsão de entrega em 2027 e 2028. Sobre a cotação de R$ 110,00 em 23/09/2026, os R$ 108,77 milhões equivalem a um yield de cerca de 98,9% nesta distribuição.

## Entenda

**O que significa "alienação de empreendimentos"?**  
Alienação de empreendimentos significa que o fundo vendeu os imóveis que possuía, neste caso, dois galpões logísticos.

**O que é ABL e qual a sua importância?**  
ABL, ou Área Bruta Locável, refere-se à área total que pode ser alugada do imóvel. É importante porque indica quanto espaço o fundo possui para gerar receita de locação.

**O que é um contrato de locação atípica?**  
Um contrato de locação atípica é um acordo que pode ter condições especiais, como prazos mais longos ou adaptações do imóvel, neste caso, destinado ao Mercado Livre por 12 anos.

**O que acontece com o fundo após estas vendas?**  
O fundo irá utilizar parte do dinheiro obtido com as vendas para desenvolver um novo empreendimento logístico, ampliando assim seu portfólio e potencial de ganhos futuros.

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