BTG Pactual Logística (BTLG11) vende 49% do imóvel BTLG Embu por R$
O BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário (BTLG11) anunciou a venda de 49% do imóvel BTLG Embu por R$ 56,143,189.30. A transação, realizada em 30 de outubro de 2026, envolve um pagamento inicial de R$ 35,931,641.15, seguido de uma parcela diferida de R$ 20,211,548.15, com vencimento em 24 meses. A operação inclui um mecanismo de Renda Mínima Garantida para o comprador, assegurando receita locatícia de R$ 30,00 por metro quadrado sobre áreas vagas. O lucro estimado é de R$ 0,22 por cota, podendo chegar a R$ 0,27 dependendo de condições contratuais.
Entenda
O que significa a venda de 49% do imóvel?
Isso significa que o fundo manteve 51% da propriedade e vendeu uma parte para outro investidor, permitindo garantir receita e controle sobre o ativo.
O que é Renda Mínima Garantida?
É um compromisso do fundo de assegurar um valor mínimo de receita de aluguel para o comprador, ajudando a estabilizar o investimento dele durante o período acordado.
Como o lucro por cota é calculado?
O lucro por cota é o valor que cada cotista pode esperar receber após a venda, aqui estimado em R$ 0,22, podendo aumentar dependendo de certos resultados financeiros da operação.
O que é a parcela diferida e como isso impacta o fundo?
A parcela diferida é uma parte do pagamento que será feita no futuro, o que permite ao fundo receber capital agora, mas também comprometer parte da receita por um período de 24 meses.