BC FUND FII (BRCR11) vende imóvel por R$ 93.107.717,71
Em 29 de setembro de 2026, o BC Fund FII (BRCR11) anunciou a venda do Edifício Mayrink Veiga 9, localizado no Rio de Janeiro, pelo valor de R$ 93.107.717,71. O imóvel representava cerca de 4% da receita de locação do fundo e contribuía com aproximadamente 18% da vacância do portfólio. Com a transação, a vacância física do fundo reduzirá de 10,4% para cerca de 9,5%. Os recursos da venda serão aplicados em ativos com maior liquidez, prevendo um incremento de aproximadamente R$ 0,06 por cota, em base anual, no resultado recorrente do fundo.
Entenda
O que significa "cap rate"?
Cap rate é a taxa de retorno esperada de um investimento imobiliário, calculada como a relação entre a receita anual gerada e o preço de venda do imóvel. Neste caso, foi de 10% na venda do Edifício Mayrink Veiga 9.
O que é "vacância"?
Vacância se refere à porcentagem de imóveis desocupados em um portfólio. Uma menor vacância indica que mais espaços estão alugados, o que é positivo para os rendimentos do fundo.
O que é rendimento recorrente?
Rendimento recorrente é o retorno financeiro gerado regular e continuamente pelo fundo, proveniente de aluguéis e vendas de imóveis. No caso, espera-se um aumento desse rendimento com a nova alocação de recursos.
O que muda para os cotistas com esta venda?
Os cotistas devem notar uma possível melhoria nos resultados do fundo com a redução da vacância e a expectativa de aumento no rendimento por cota. No entanto, o valor exato por cota ainda não foi definido.