Allos S.A. (ALOS3) firma venda de participação em shoppings por R$ 600
A ALLOS S.A. (B3: ALOS3) anunciou que, em 23 de outubro de 2026, celebrou compromissos de venda com o Kinea ALLOS Malls FII, envolvendo ativos de seu portfólio por um cap rate médio de 9,5%. O fechamento da venda está condicionado à captação de pelo menos R$ 600 milhões na oferta pública de cotas do fundo, iniciada em 22 de outubro. Após a venda, a ALLOS pretende manter uma participação de até 24% no fundo.
Entenda
O que é cap rate?
O cap rate, ou taxa de capitalização, é uma maneira de medir o retorno de um investimento imobiliário, indicando quanto a propriedade pode gerar em renda em relação ao seu preço. No caso da ALLOS, a média é de 9,5% sobre os ativos vendidos.
O que significa a captação mínima de R$ 600 milhões?
Este valor representa a quantia que o Fundo KAML11 precisa arrecadar para comprar as participações nos shoppings. Se não atingir esse montante, a venda pode não ser concluída.
Como será o pagamento pela venda dos ativos?
A ALLOS receberá 80% do valor à vista após o fechamento da oferta e 20% em três parcelas ao longo dos próximos 48 meses.
O que muda para quem possui ações da ALLOS?
Com a venda dos ativos, a ALLOS poderá gerar novas receitas através da gestão e cogestão do fundo, mas isso não implica diretamente em mudanças imediatas nos proventos aos acionistas.